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Annecy (74960)

Fonds de commerce - 175 m²

Restaurant / Bar / Brasserie

428 000 €
Ref : 20241001
A propos de ce bien

Brasserie - 60 couverts intérieurs / 80 couverts en terrasse

Activité garantie, avec clientèle déjà fidèle.

Gros Potentiel selon les stratégies souhaitées d'exploitation (service limité, intermédiaire, ou bien à forte amplitude).


Situé de manière idéale dans une secteur dynamique, cet établissement cumule le bénéfice.

-d'une clientèle résidentielle immédiate avec une forte densité de logements.

-d'une clientèle de bureaux et administrative avec la proximité de l'hotel de ville.

-d'une clientèle de consommateurs qui vient sur site pour des services variés (banque, assurance, agences immo, laboratoires, médecins, comptables...etc) et pour leurs achats du quotidien (commerces de proximité et supermarché).

-d'une clientèle attirée par les propositiosn de loisirs à proximité.


Le secteur est largement desservi par les transports en commun et propose de nombreux stationnements disponibles gratuitement.


(Pas de reprise de personnel / accompagnement possible / loyer modéré / stationnements privatifs et réserve saine en sous sol sécurisé)

(Communication de dossier complet possible aprés un premier échange et sous couvert de confidentialité)

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 74960
Nombre de niveaux 1
Ascenseur 1
Vue esplanade de l'hotel de ville
Superficie (m²) 175
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Exposition Nord-Est
Vitrine 30
Dimensions vitrines 30mx3m
Zone de chalandise Bureaux, Administration, Loisir, Commerces, Résidentiel avec forte densité, Lycées, ...etc
Composition
Rez de chaussée
salle

salle de restauration permettant de recevoir 60 couverts

Bar

bar avec espace libre pour animer des moments de convivialité pour des apéritifs et cocktails réussis

cuisine

Cuisine professionnelle avec gaine d'extraction et matériel de bonne qualité pour une productivité optimisée

réserve

Réserve en sous sol dans des garages joints

terrasse

Terrasse exploitable pour 80 couverts.

garage

Garage en sous sol de la copropriété

Financier
Prix de vente honoraires inclus 428 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 4 800 €
Bail Commercial
Echéance du bail 2024-10-12
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT 48 000 € / an
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 79 26 53
Adresse
174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

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