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Annecy (74000)

Cession de droit au bail - 137 m²

DROIT AU BAIL - VIEILLE VILLE ANNECY

350 000 €
Ref : 20241102
A propos de ce bien

Cession de droit au bail pour une boutique idéalement située rue Filaterie, dans un environnement à la fois commercial et touristique.

Bail récent pour une activité de vente / épicerie, avec possibilité de dégustation sur place - Loyer mensuel 1800€ HC HT

62m² de surface de vente avec une belle vitrine et porte automatique vitrée sur rue.

13m² de réserve complémentaire au rdc, puis 10m² de bureau et 52 m² de dépendances au 1er étage, communiquant depuis l'intérieur du local ou bien depuis les parties communes de la copropriété.

Disponibilité à convenir selon le projet envisagé.

(pas d'autorisation pour les activités avec bruits et odeurs - pas de restauration, bar, café - pas d'extraction possible)

(l'activité autorisée est essentiellement orientée en direction de la vente à emportée + assemblages avec dégustation sur place)

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Cession de droit au bail
Code postal 74000
Nombre de niveaux 2
Vue rue piétonne
Superficie (m²) 137
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Vitrine sur rue pavée, piétonne et touristique
Dimensions vitrines 5mx4m
Zone de chalandise Vieille ville - commercial et touristique
Composition
Rez de chaussée
accueil

espace accueil en linéaire de vitrine, avec banque de service pour permettre une vente à emporter efficace et fluide

salle

salle de dégustation avec espace de préparation / cuisine / bar

WC

wc pmr

liaison espace de vente / espaces techniques et logement

liaison entre espace de vente et espaces techniques et logement

Etage 1
chambre froide

chambre froide

Financier
Prix de vente honoraires inclus 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Bail commercial
Echéance du bail 2033-06-30
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT 1 800 € / mois
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 79 26 53
Adresse
174 allées des chevreuils 74330 Sillingy

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